Immobiliare

Immobiliare

ll settore immobiliare è sempre stato un settore strategico per l'economia italiana e negli ultimi anni il peso legato ai servizi è diventato più rilevante rispetto al tradizionale settore edile, garantendo un ambiente professionale di alta qualità. Diversi fattori hanno determinato l'attrazione degli investimenti corporate che ammontano a 11,7 miliardi di euro nel 2022, di cui il 70% proveniente da fonti estere.

Le opportunità di investimento includono, ad esempio, quelle asset class che rivelano una disparità tra domanda e offerta, come residenze per studenti o anziani e strutture alberghiere. Tutte queste asset class richiedono rinnovamenti, nuovi modelli di governance, nonché conformità ai requisiti ESG e alla legislazione correlata al Green New Deal.

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Il settore immobiliare rappresenta il 21% del PIL nazionale

Il settore immobiliare rappresenta circa ⅕  della ricchezza nazionale. L’edilizia gioca ancora un ruolo rilevante ma è stata superata dai servizi (facility management, asset management, property management, project management) che rappresentano il 13% del PIL totale e generano un fatturato di circa 36 miliardi di euro e 1 milione di dipendenti.

Fonte: Scenari Immobiliari, “Rapporto sulla filiera dei servizi immobiliari in Europa e in Italia” (2022).

Settore immobiliare corporate in espansione

Settore immobiliare corporate in espansione

Il settore immobiliare corporate è cresciuto costantemente negli ultimi dieci anni e gli investimenti esteri hanno rappresentato la quota maggiore grazie a rendimenti interessanti e all’opportunità di adattare lo stock esistente a una nuova domanda di spazi e servizi nel rispetto dei nuovi standard ESG. 
Il settore immobiliare corporate genera un fatturato di 11,7 miliardi di euro ed è cresciuto costantemente negli ultimi dieci anni, un risultato degno di nota considerando la ripresa post Covid-19 e le incertezze dovute a tassi di interesse e inflazione. Gli investimenti esteri rappresentano il 70% del totale degli investimenti. 

Fonte: CBRE Outlook Italia (2023).

Una terra di bellezza, arte, benessere

Una terra di bellezza, arte, benessere

L’Italia è il 1° Paese al mondo per numero di siti Patrimonio UNESCO ed è la 5ª destinazione del turismo internazionale. È il 1° paese oggetto di desiderio da visitare, come rilevano i sondaggi rivolti al turismo upper level.

Tutti questi fattori rappresentano un contesto favorevole per l’avvio di nuovi investimenti.

Fonte: UNESCO (2022).

PRINCIPALI OPPORTUNITÀ

  • Hotel

    L’Italia è il 5° paese al mondo più visitato ma può migliorare il suo posizionamento a livello internazionale: il paese offre la più vasta offerta ricettiva ma questa si concentra solo nella fascia media delle 3 stelle e le grandi catene di hotel sono poco presenti, gestendo solo il 21% del totale delle prenotazioni alberghiere. 

  • Silver Economy

    L’Italia è il 4° Paese al mondo e il 2° in Europa per aspettativa di vita, con la più alta percentuale di anziani (¼ della popolazione ha più di 65 anni). Insieme al Regno Unito, è un paese target per nuovi investimenti, grazie al suo potenziale di sviluppo. 
     

  • Student Housing

    L'offerta di posti letto nelle case dello studente non è sufficiente a soddisfare una domanda crescente. Si stima che il Paese abbia bisogno di 62.840 posti letto in più per colmare il divario. 
      
     

     

  • ESG – ambientale, sociale, governance

    La sfida verde richiede il raggiungimento degli obiettivi ESG e del nuovo quadro normativo dell’UE. Gli uffici, ad esempio, sono il settore trainante, e nel 2022 l’80% degli investimenti ha riguardato gli uffici certificati green. 
     

InvestInItaly Real Estate lavora in stretta collaborazione con i più rilevanti attori e stakeholder italiani

 Insieme a questi partner forniamo diversi servizi:

  • Sostenere l'alienazione di beni pubblici mediante vendita o concessione
  • Aiutare gli operatori ad incontrare una propco adeguata al proprio business e stimolare il networking tra le aziende
  • Orientare le imprese in materia di appalti pubblici, e aiutarle a comprendere il quadro normativo amministrativo e urbanistico
  • Fornire incentivi per sostenere gli investimenti

Aiutiamo inoltre le imprese estere a raggiungere i principali obiettivi di sviluppo previsti anche nei documenti pubblici di programmazione e nel PNRR (Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza), quali:

  • Ridurre la frammentazione del mercato aiutando la creazione di importanti catene alberghiere e rafforzando i portafogli di fondi
  • Colmare il gap dell'offerta di case per studenti
  • Potenziare il mercato della silver economy fornendo case e servizi a prezzi accessibili per gli anziani
  • Promuovere gli investimenti nel Mezzogiorno soprattutto nel settore turistico
  • Il raggiungimento dei target green legati ai fattori ESG e al nuovo quadro normativo green dell'UE per gli edifici

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